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枣阳买房怎么看户型模型【枣阳房产网】

发布时间:2015-09-15  来源:枣阳房产网  
 

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看完沙盘以后,售楼员会引导大家看一个叫户型模型的东西。怎么看这个户型模型?要注意哪些东西?你第一眼看到的这个户型模型,是房子的缩小版。但是很多买过房子的人都有个困惑,工地上看到的实物户型为什么跟户型模型感觉不一样?下面枣阳房产网小编来交咱枣阳的购房者擦亮火眼金睛,看这个所谓的户型模型。

下面小编先来来分析一下为什么看模型和实物感觉不一样:

第一是因为你看到的模型是个俯视图,而实物是平行图,所以视觉上是不同。 

     第二户型模型上都采用了不同的层次、养眼的植物、温馨的的家具摆放、和深浅不一的色彩,色彩的采用不仅是为了冲击视觉,某种程度上讲是一种视觉心理作用,而实物是一个毛坯房看到的就是个水泥盒子,感觉肯定不一样。

第三户型模型就是个单独的一个个体放在那,看不到它的通风采光,工地上看房的话所有的弊端暴露无疑,所以感觉不同。

我们要做的就是走出看模型的误区,调整好心态。忽略家具和色彩带来的空间错觉感,要实际的计算房间的开间和尺寸大小,做到心中有数。

接下来小编介绍一下怎么看户型模型:

看到这个户型模型,首先我们要做的是找到房子的入户门在哪个方向,然后询问房子的朝向(大部分的户型模型也是遵循上北下南的原律),询问好了以后,你可以在脑海里建立一个房子的模块,然后从进门开始在脑海里把房子的格局看一遍,最后再纵观全局。

再脑海里过一遍之后,有什么不理解的地方可以问售楼员,比如你不太了解房子的采光如何?那么售楼员一般会讲;此房子南北朝向,每个房间都有窗户啥的,然后你一听就非常高兴。小编在这里又要提醒你,不要以为每个房间都开了窗,采光就很好,一般电梯的确每间房屋都有窗户,但是为什么电梯房采光不好,因为窗户开在狭小的采光井里。你要做的是拿起总平面图(一层楼每套房的布置)看看,你的窗户前是对着外面的世界还是对着一面墙,一看便一幕了然。模型很漂亮,但是不要沉醉在自己的想象中,要理智的看户型模型。

然后再来细看房子的朝向和格局,如果你看的这个户型模型的阳台和客厅朝北,小编建议还是不要为好,因为朝北的阳台一年四季见不到太阳,没有阳光的阳台也就失去了意义,客厅冬天也是冷飕飕的,小编认为这样的户型真的不太好。如果主卧、客厅、阳台朝南的话这种户型还是不错的,接下来你要看的是户型的设计是否动静分区,现代人生活节奏快,所以动静分区的设计非常重要,其次是要以方便为主,比如餐厅要设计到厨房的旁边,次卧室离卫生间要近等,这些细小的设计给以后的生活会带来很多方便。

最后如果你觉得这个户型整体还可以,就是有些地方,想要改动一下。这时你要问售楼员哪些是承重墙,哪些是可以改动的活墙。(还有一个问题是如果你需要改户型的话,最好是等办房产证的测绘测量过后再改)因为如果户型图发生变化时会影响到办房产证。

以上是枣阳房产网小编结合房产方面的经验为大家分享的购房经验,希望可以帮到大家。一直以来枣阳房产网为枣阳购房者带来最真实、最真切的枣阳楼盘实时动态,和购房经验,目的就是为了给在大家的购房之路提供方便。


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