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怎么在枣阳买房?【枣阳房产网】

发布时间:2015-09-11  来源:枣阳房产网  点击:
 

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人生中有许多第一次,第一次做什么事都很茫然。特别是第一次买房,但往往因为没有经验买房茫茫然不知从何下手不知买房要注意什么,偏偏房子这个商品又是不能退的,如果买了不满意,到时候打落牙齿只能往肚子里咽,只有悔青肠子,所以买房子的重要性不言而喻下面枣阳房产网小编教你怎么在枣阳买房。

很多人获取房子的渠道信息是来源于楼盘的各种广告,看到这种楼书宣传语和广告也许你会心潮澎湃,小编在这里提醒你先冷静下来,殊不知房地产广告的泡沫很大,大部分只是是噱头。你要做的是客观的看待这些浮夸的宣传广告,千万不要看着这些楼书自己已经在那浮想联翩,还是去楼盘实地考察考察。

考察枣阳楼盘时,售楼员热情洋溢的给你讲解着沙盘的规划和小区的卖点。小编在这里又要提醒你冷静!切莫看到沙盘规划的这么好就激动的幻想在这里安家,你要做的是到实地去看房子,如果是期房的话,你立刻要警惕起来,因为你在沙盘上看到的小区规划有可能只是个影子,最终建好是个什么样谁也不能保证,不要听售楼员说这里会建游泳池和喷泉……那些口头上的承诺都是瞎扯淡。小编觉得买期房的话风险会加大,但是期房的价格相对现房来讲的话要便宜一点,如果你真的觉得期房看上去不错,价格合理,接下来你就要看它们的五证是否齐全,打听开发商的实力和资质是否雄厚,再三考虑周全后再出手。

接下来就是选户型,一定要根据自己的实际情况,来选择需求三房或两房,小编还是那句话不要抱着一步到位的心态,非要买三房两厅的房子。话说回来如果你的经济能力允许的话,一步到位最好不过。但如果你跟小编一样经济压力比较大,可以考虑一下小户型渡过过度期,房子够住就好,太大反而不好。还有就是选择户型时,最好是选南北通透的,房型方正的房子,户型设计也很重要,小编建议不要选择户型里有走道的房子,一是因为走道浪费面积,二是因为带走道的房子风水不好(好吧小编有点迷信)。

去工地看房子的时候一般售楼员会在旁边讲解,你要做的是不管她说的天花乱坠,你要有自己的思路和见解,不要跟着她的思路走。选好房子后不要着急敲定,要避免头脑发热时做决定,可以隔几天去再看几遍房子,有的房子一次两次看不出问题,三次四次说不定就看出问题了。

觉得房子看好了,还是那句话先冷静的想想,不要怕房子被人抢走了,这时候你要做的就是和售楼员谈价,俗称讲价,其实每个楼盘价格这块都有水分,挤挤总是会有的,你不要表现出来非这套房子不可的态度,慢慢的跟她磨价,让售楼员把底牌亮出来,总之以利益最大化为主。

   价格什么谈好了,接下来要做的就是交定金,据小编了解这个定金是不能退得,所以还是那句话三思而后行,必须要保证你现在是清醒的。一般交完定金一个星期左右要交剩余的首付款和签订购房合同,签订购房合同的时候,一些口头上的承诺就可以要求加到合同的附件条款中,这样确保日后有什么纠纷有效的证据;然后办理银行按揭,按揭贷款基本上一个月左右就批下来了,所以提前做好还款准备。

   综上说述就是小编的结合很多人的购房经验,总结的购房大致过程要注意的事项,说来说去中心思想就是要货比三家、三思而后行、冷静买房。

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