枣阳房产网

您的位置: 枣阳房产网 > 资讯频道 > 枣阳楼市 > 纯干货!枣阳公积金贷款购房指南 一定要收好

纯干货!枣阳公积金贷款购房指南 一定要收好

发布时间:2018-12-11  来源:  
 

    最 近,有很多朋友在《枣阳购房微信群》咨询枣阳房产网小编公积金贷款购房的问题。下面小编就把公积金在枣阳贷款购房的一些细节介绍给大家。


商业贷款与公积金贷款购房区别

    第 一点,公积金贷款是不能购买商业房屋的,比如办公楼、店面商铺、车库车位、房屋装修款这些都没办法用公积金贷款,商业贷款就放宽很多了,任何一种房产都能够向银行提出申请贷款,比较灵活。第二点:银行贷款利率不同。使用公积金购房最大的好处,就是可以享受相对低的银行利率。虽然说公积金的利率还是每年会调整,但是总的来说,利率还是会比商业贷款的利率低很多。目前枣阳商业贷款利率大约是6.15(近期有上浮),公积金贷款利率大概是3.25,大概能省一半的利息。第三点,公积金贷款购房的手续相对于商业贷款来说要麻烦一些,审核时间也要长一些。对于用公积金贷款购买二手房的朋友来说,等的时间可能会比较长,房东一般急于用钱,可能等不了那么久。第四点,如果是精装修的楼盘,用公积金贷款购房的话,公积金只能用于毛坯房价的贷款,其它的装修款则无法使用公积金贷款。例如,枣阳 碧桂园是精装修楼盘,均价7000元/㎡左右(包含装修价1200元/㎡),公积金只能用于5800元/㎡的毛坯房价贷款,其余的1200/㎡装修款需要全款付清。如果是选择商业贷款则可以一起打包贷款。


枣阳公积金贷款购房的条件

1,枣阳户口。夫妻双方,只要有一方是枣阳户口也可以。在外地上班缴存的公积金也可以在枣阳使用公积金贷款购房。

2,公积金连续缴存满6个月以上,中间没有断过。

3,两年内逾期缴存公积金次数达到3次的不可使用公积金贷款购房。

4,每个月缴存金额大于212元。

5,没有征信不良记录。例如,信用卡有逾期还款记录、支付宝花呗等网络借贷有不良记录。另外,征信上如果有给别人做过担保的,也不可以使用公积金贷款购房。

6,公积金贷款购房的还款年限最多可以选择20年,最多可以贷60万。



枣阳公积金贷款购房需要的资料

1、夫妻双方身份证复印件(正反面2份)。

2、夫妻双方户口簿复印件(首页、户主页和本人页各复印2份)

3、夫妻双方结婚证复印件(有照片和姓名页各复印2份,必须新一代的结婚证,要和户口本及身份证上的号码一致)。如离异需要提供离异证明。

4、夫妻双方自持银行近6个月的工资性收入银行流水明细,及流水银行卡复印件一份。(凭据要显示买房人姓名,如存折把进存帐复印出来,如银行卡,在柜台让银行人员把流水打印出来,需加盖银行公 章)

5、若外地公积金客户,需提供异地贷款职工住房公积金缴存使用证明加公积金缴存明细

6、本地房管局房查证明,若外地,需要加上工作地房查证明

7、夫妻双方征信报告(枣阳市前进路74号中国人民银行可以拉取征信报告)

8、售楼部所要求的襄阳地区的银行卡一张

8、购房备案合同

9、购房发票


枣阳可以用公积金贷款购房的楼盘


楼盘名字售房电话地址
枣阳碧桂园18986325951中兴大道(汉城南500米)
枣阳时代天街18986325951316国道与东环路交汇处
枣阳上林苑18986325951建设东路与东环二路交汇处
枣阳恒大思远公馆18986325951新华路24号(原丝源棉纺厂)
枣阳中鑫公园世家18986325951中兴大道·居然之家北约800米
枣阳九龙涺18986325951人民北路87号
枣阳许家花园400 878 1770转272人民路与朝阳路交汇处
枣阳浕水壹号18986325951沿河东路六号(原浕水宾馆)
枣阳壹号院400 878 1770转273新华路与建设西路交汇处
枣阳天伦首府400 878 1770转261建设西路与西环一路交汇处(二中旁)


读完这篇文章后,您心情如何?

网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
表情
用户名
密  码
忘记密码