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未来三年 枣阳房价会大降?真相在这里

发布时间:2018-03-09  来源:枣阳房产网  
 

未来三年 枣阳房价会大降?几乎是不可能的事情!

    相信大部分枣阳购房者看了上面一句话,估计都有一万个“草拟吗”在心里奔腾,估计都想拿起菜刀找小编问话吧。的确,在枣阳市区能买上一套房子,拥有一个属于自己的小窝是多少购房者心中的梦想啊。有的枣阳人放弃老家舒适的日子,夫妻一起外出打工,天天加班,就是为了能给儿子多攒点首付钱;有的枣阳年青人在沪、上、广等发达城市辛辛苦苦上了几年班,结果发现连大城市的厕所都买不起,索性就打算在枣阳买套房子,以备万一,就算过年回来也有个落脚的地方。。。有太多太多让大家在枣阳老家购房的理由,都希望房价再降一点能够买得起。可是。。。愿望始终是美好的,现实是残酷的,以小编纵观枣阳房地产多年的经验来看,未来3年枣阳房价大降到人人都买得起的地步几乎是不可能的事情,下面让小编一一道来。

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    首先大家一起随小编来回忆一下2016年枣阳房地产的行情吧。2106年的时候枣阳市区能上点档次、地段好点楼盘的大概均价普遍都在三千五六百左右,比如枣阳御景豪庭,小编知道的成交价格大概是3500左右,枣阳幸福天地也在3600左右,枣阳恒大世纪城也是3500左右,枣阳万象城大概3400左右,枣阳中央公园3500左右。。。然而过年期间去枣阳各楼盘看过房子的朋友应该都还记得是什么价格吧?东城好点的楼盘差不多是4700、5000、5100了。会不会觉得很惊讶?枣阳房子什么时候涨这么高了?已经突破五千了。这样的话连首付都快付不起了。

    其实不光是枣阳房价“飞涨”,襄阳周边几个县市的房价也存在上涨的情况,从老河口市、南漳县、谷城线、宜城市、保康县这5个县市的2017房地产市场情况汇报(http://www.hbzyfc.com/news/guoneiloushi/1.html)中可以看出大概,这5个县市的2017房地产市场情况汇报中都提到了“去库存”、“棚改”。同样,枣阳房价在“去库存”政策大潮中开始出现“快速上涨”。虽然决定房价上涨的因素很多,不能就说枣阳房价“飞涨”只是因为“去库存”政策导致,但是小编个人还是觉得“去库存”、“棚改”政策是催生枣阳房价快速上涨的一剂“猛药”。枣阳属于人口输出型五、六线小城市,房地产市场消化速度比较缓慢,“棚改”政策短时间内产生了大量刚性需求,加上2017年入市新盘比较少,在“供小于需”的情况下房价自然会快速上涨。那么,读到这里,你肯定会想知道今后几年枣阳还会不会有“棚改”地点,哪些地方要“棚改”?小编接下来将为您解答

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    在枣阳政府网“网络问政平台中”可以看到市房管局这样给网友答复:2017年3月,房管局会同相关部门对我市2018-2020年需棚改项目(小区)进行了初步调查摸底,根据先急后缓的原则,上报襄阳市住房保障和房屋管理局确定了我市棚户区改造三年行动计划,2018-2020年我市计划改造棚户区8400户,其中2018年计划改造2800户,2019年计划改造2800户,2020年计划改造2800户。目前2018年棚改具体项目已经市人大常委会通过,暂无原野马自行车厂家属院小区。2019、2020年具体棚改项目还未确定,房管局将向市政府建议将该小区纳入2019或2020年棚改计划,具体棚改项目由市政府确定。特此回复!从以上房管部门的答复中可以看到2018年、2019年、2020年连续三年枣阳每年的棚改户数都将是2800户左右,与2017年棚改户数大致一样。在以后几年中新入市商品房数量如果不严重高于市场购买需求或者政府不出台重大干预政策的情况下,小编个人预测未来3年内枣阳整个房地产市场将会维持稳中有升的状态,不会出现房价大降的情况,毕竟“未来”有那么多的“刚性需求”揣着现金等着买房子,你自己觉得房价会不会大降?说了这么多,小编要声明的是,小编绝不是危言耸听想帮开发商“炒”高房价!以上纯属小编发自肺腑的预测。小编还是那句话,如果是刚性需求(比如说媳妇已经谈好了,就等着买房子装修结婚了)的话就多看看,多比较一下,选一套合适的房子(可不要再墨迹哈,万一房价又大涨了,你连首付都快付不起了,结果媳妇也吹了,小编真的听说过枣阳发生过这样的事,哈哈。)。如果不是刚性需求的话,小编觉得可以再等一等,3年以后“棚改”政策一过,枣阳的房价是涨是跌就不好说啦。

2018年,枣阳房价是涨是跌,欢迎在下方留言讨论

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