枣阳房产网

您的位置: 枣阳房产网 > 资讯频道 > 国内楼市 > 2017年老河口市房地产市场情况汇报

2017年老河口市房地产市场情况汇报

发布时间:2018-03-02  来源:襄阳房地产信息网  
 

2017年在市委市政府的正确领导下,我市认真落实上级关于房地产工作的决策部署,通过加强市场监管、服务行业发展、引导市场动向等多项举措,持续开展物业服务、房地产市场、中介市场专项整治活动,稳定房价,规范房地产市场,促进市场健康稳定发展。现将我市2017年房地产市场运行情况通报如下:


一、房地产市场运行情况  

1、房地产投资平稳增长。2017年我市房地产开发项目20个,项目开工面积71万平方米,完成投资24.85亿元,受土地及征收等多方因素的影响,今年我市无新的房地产开发项目落地,房地产投资与去年同期基本持平。

2、土地供应量减少。2017年出让房地产开发用地四宗,107.74亩,土地出让金10108万元,93.81万元/亩;年均土地新增供地量与我市的住房需求量相比略显不足。2016年出让房地产开发用地三宗85.07亩,4921万元,57.84万元/亩。

3、房地产税收情况。2017年全年房地产业为地方财政提供各种税费2.7亿元,其中:房地产税3828.41万元 ,同比增长63.37%,契税11201.36万元, 同比下降29.98%,房地产业税费12398万元(含房地产开发经营10496万元,物业管理5万元,房地产中介服务0万元,自有房地产经营活动110万元,其他房地产业1787万元)。

4、当期上市面积同比下降9.33%。2017年批准商品房预售面积37.51万平方米,3290套(间),其中;住宅2711套,33.28万平方米,非住宅579间,4.23万平方米,2016年批准预售面积41.36万平方米,其中:住宅27.26万平主弯度,非住宅14.1万平方米,商品房同期批准上市面积同比下降9.33%,住宅房批准预售同比上涨22.08%,非住宅批准预售同比下降70%。

5、商品房销售同比增长25.91%。商品房销售面积3199套,30.66万平方米,其中:住宅2278套,27.4万平方米,均价3741.19元/平方米,非住宅921间,3.2万平方米,均价10769.93元/平方米。2016年商品房销售面积24.35万平方米,其中;住宅1548套,17.84万平方米,非住宅1227套,6.51万平方米,住宅房销售同比上涨53.58%,非住宅销售同比下降50.84%。(以上2016年数据不含政府采购安置房源),全市在售商品房项目21个,全年销售量居前三位的项目是:和信·水西门(1119套),水岸新城(459套),融晟外滩370套。

6、购房群体均以改善性住房为主。购房主力为25-50岁年龄段的人群,购房者结构均以本市户籍者居多占购房者比为96%左右,其他县市的大约占4%左右。城区户籍购房人数占70%,乡镇户籍购房人数占30%。

7、商品房库存情况 。2017年底我市库存商品房73.48万平方米,9033套,其中商品住宅49.06万平方米,4300套,非住宅24.