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购买老房子必知四大注意事项

发布时间:2016-06-14  来源:枣阳房产网  
 


    在房产交易中,老房子也是一项重要房源,不少人因为老房子所在地利位置好或者房价低廉而选择老房。不过相对于新房,老房子存在的问题可能更多一些,尤其是因年代久远,房屋质量问题可能存在隐患。枣阳房产网小编在此提醒您,购买老房子必知四大注意事项,速来围观吧!

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    一:隐蔽工程

    隐蔽工程非常重要,老房子使用的建筑材料比较落后,楼板通常是空心预制板,隔音效果较差;另外需向上家以及物业咨询该房是否出现过水电线管老化破裂的现象,以及问清楚水电的保修年限是否过期等,如有问题难以修复,不建议购买。

    二:房龄

    一般住宅的使用年限是70年,对于老房子肯定不足70年。购买时需要求业主出示房产证以及土地使用证查明房龄剩余年限,若房龄超过20年,房子很可能出现较多的质量问题,房龄超过50年就没有购买的必要了。

    三:是否是凶宅

    买入前弄清要购买的房屋里是否有突发死亡事件、恶性事件发生。若有则不建议购买,入住凶宅会使人人心惶惶,心神不宁,日子自然也过不好。

    四:邻里关系

    邻里关系也是买房的一个重要参考因素,所谓远亲不如近邻,如果周围邻居和善友好,互帮互助,生活自然惬意,反之,如果邻居天天喝酒闹事、半夜回家乒乒乓乓,日后生活苦不堪言。

    购买老房子比新房子有更多难以直观考察的因素,因此在购买之前一定要全方位打探清楚以上各项情况,方便日后的生活。


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