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购买的是二手房 要与物业做哪些交接

发布时间:2016-06-14  来源:枣阳房产网  
 

    如果你购买的是二手房,要与物业做哪些交接呢?枣阳房产网小编提示二手房物业交接要从隐蔽工程、物业缴费情况、物业资料移交情况以及物业管理制度和执行情况来确定。下面随小编一起来了解详情。

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    一:隐蔽工程

   隐蔽工程的考察非常重要,尤其是已经居住过一定年限的二手房,隐蔽工程可能会出现老化。所以在购买之前要去物业管理处咨询该房有没有因装修引发质量问题,出现过哪方面的问题,是否合适再次装修居住;水和天然气管道是否畅通等等。

    二:物业缴费

   接手二手房之前想物业公司询问上家有没有拖欠过物业费,若有,需在交易之前要求上家补交齐全,否则物业找不到上家会找接手人来补交相关拖欠费用。

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    三:物业资料

    弱电、强电、房型图(平面),管线图等等物业资料在购房时必须全部移交到新业主,否则将来房屋出现问题维修时,没有这些图纸就无法施工。

    四:物业管理

    接手二手房前,还要提前了解该小区的物业管理制度以及执行情况,比如:车辆停放位置以及收费情况、物业管理费用上缴时间与数额、公共设备维护是否收费以及收费标准等等。

    物业是买房之后的又一重要问题,事先搞清楚所在小区的物业管理制度便于日后的生活,也更加有利于业主的维权。


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